Shophouse Bắc Ninh đang trở thành tâm điểm trên thị trường bất động sản phía Bắc khi hội tụ đầy đủ lợi thế về vị trí, hạ tầng, dân cư và tiềm năng thương mại. Sản phẩm này không chỉ mang lại giá trị an cư hiện đại cho các gia đình mà còn mở ra cơ hội kinh doanh, cho thuê và đầu tư sinh lời lâu dài, đặc biệt trong bối cảnh Bắc Ninh phát triển mạnh mẽ trở thành thành phố trực thuộc Trung ương.

Giới thiệu chung về Shophouse Bắc Ninh

Shophouse Bắc Ninh là loại hình bất động sản kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng kinh doanh, được ưa chuộng nhờ tính đa năng và khả năng sinh lời cao. Tại Bắc Ninh – trung tâm công nghiệp, dịch vụ và thương mại sôi động của phía Bắc, shophouse ngày càng khẳng định vị thế khi vừa đáp ứng nhu cầu an cư hiện đại, vừa mở ra cơ hội khai thác kinh doanh hiệu quả.

Điểm đặc biệt của shophouse là nằm tại các trục đường chính hoặc khu đô thị quy hoạch đồng bộ, nơi mật độ dân cư đông đúc, nhu cầu mua sắm – giải trí lớn. Nhờ đó, shophouse Bắc Ninh nhanh chóng trở thành “điểm vàng” trên bản đồ đầu tư bất động sản, hấp dẫn cả khách hàng mua để ở lẫn nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận bền vững.

Thực trạng thị trường Shophouse Bắc Ninh

Trong vài năm trở lại đây, thị trường shophouse Bắc Ninh đã chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ nhờ tốc độ đô thị hóa nhanh và nhu cầu thương mại – dịch vụ ngày càng tăng cao. Bắc Ninh là tỉnh có nhiều khu công nghiệp lớn bậc nhất cả nước, thu hút hàng trăm nghìn lao động, kỹ sư và chuyên gia nước ngoài đến sinh sống, tạo nên cộng đồng dân cư sôi động và nhu cầu tiêu dùng đa dạng.

Nguồn cung shophouse tại Bắc Ninh tập trung chủ yếu ở các khu đô thị lớn với quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hiện đại và vị trí trung tâm. Giá bán shophouse ở các khu vực này có xu hướng tăng đều qua từng năm, đặc biệt tại các trục đường lớn hoặc gần khu công nghiệp, trung tâm thương mại.

Bên cạnh đó, nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh tại Bắc Ninh cũng không ngừng gia tăng. Nhiều thương hiệu bán lẻ, dịch vụ, F&B đã chọn shophouse Bắc Ninh làm nơi mở rộng hoạt động, nhờ đó giúp loại hình này có tính thanh khoản cao, vừa dễ khai thác kinh doanh, vừa thuận lợi khi sang nhượng.

Có thể thấy, shophouse tại Bắc Ninh đang không chỉ là sản phẩm bất động sản mang tính an cư, mà còn là “tài sản kinh doanh” đúng nghĩa, được cả nhà đầu tư lẫn người dân quan tâm.

Tiềm năng Shophouse Bắc Ninh

Shophouse Bắc Ninh được đánh giá là phân khúc bất động sản giàu tiềm năng nhờ hội tụ nhiều lợi thế về vị trí, hạ tầng và nhu cầu thực tế. Trong bối cảnh Bắc Ninh đang có tốc độ đô thị hóa nhanh, hạ tầng ngày càng đồng bộ, giá trị shophouse tại đây được dự báo sẽ còn tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ nhờ những yếu tố sau: 

• Vị trí chiến lược: Bắc Ninh chỉ cách trung tâm Hà Nội khoảng 30 phút di chuyển, kết nối thuận tiện thông qua cao tốc Hà Nội – Bắc Ninh, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 18 cùng nhiều tuyến vành đai đang được mở rộng. Điều này giúp Bắc Ninh trở thành trung tâm thương mại – dịch vụ sầm uất bậc nhất vùng Thủ đô mở rộng.
• Dân cư đông đúc, nhu cầu cao: Với hàng chục khu công nghiệp lớn, Bắc Ninh thu hút hàng trăm nghìn lao động và chuyên gia nước ngoài, kéo theo nhu cầu ăn uống, mua sắm, giải trí, dịch vụ ngày càng đa dạng. Đây là thị trường khách hàng tiềm năng ổn định cho các chủ shophouse.
• Hạ tầng phát triển mạnh: Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm như đường vành đai, cầu vượt sông Đuống, các khu đô thị mới, trung tâm thương mại… đang được triển khai, giúp nâng cao giá trị bất động sản khu vực.
• Tính thanh khoản và lợi nhuận: Shophouse Bắc Ninh vừa dễ khai thác kinh doanh, cho thuê với lợi suất ổn định, vừa có khả năng tăng giá trị tài sản theo thời gian, đặc biệt khi nằm trong các khu đô thị lớn và được quy hoạch đồng bộ.

Top dự án Shophouse Bắc Ninh phổ biến

Shophouse Bắc Ninh hiện trải dài khắp trung tâm thành phố và các khu đô thị mới. Mỗi dự án đều mang những ưu điểm riêng về vị trí, thiết kế và tiềm năng sinh lời, tạo nên sự đa dạng cho nhà đầu tư lựa chọn. Dưới đây là những dự án shophouse nổi bật tại Bắc Ninh hiện nay.

1. Shophouse Bắc Ninh Sun Bắc Ninh

Shophouse Sun Bắc Ninh nằm ngay trung tâm thành phố, được phát triển bởi Sun Group với quy hoạch hiện đại, không gian thương mại sầm uất. Các căn shophouse sở hữu mặt tiền rộng, thiết kế sang trọng, phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh từ dịch vụ ăn uống, bán lẻ đến showroom thời trang. Đây là dự án lý tưởng cho những nhà đầu tư muốn khai thác thương mại bền vững.

2. Shophouse Vinhomes Bắc Ninh

Vinhomes Bắc Ninh là khu đô thị cao cấp tọa lạc ngay trung tâm thành phố. Shophouse tại đây được bố trí dọc các tuyến đường lớn, nơi có mật độ dân cư đông đúc và thu nhập cao. Với thiết kế hiện đại, diện tích linh hoạt, các căn shophouse phù hợp để mở văn phòng, showroom hay kinh doanh dịch vụ. Sự hiện diện của cộng đồng cư dân văn minh cùng hệ thống tiện ích đồng bộ giúp shophouse Vinhomes Bắc Ninh trở thành kênh đầu tư an toàn, thanh khoản tốt và tiềm năng sinh lời cao.

3. Shophouse Bắc Ninh KDT VSIP

Khu đô thị VSIP Bắc Ninh tại Từ Sơn là quần thể công nghiệp – dịch vụ – đô thị quy mô lớn, quy tụ nhiều tập đoàn trong và ngoài nước. Lượng chuyên gia, kỹ sư và công nhân làm việc tại đây tạo nên nhu cầu sinh hoạt, tiêu dùng rất cao. Shophouse VSIP thường tọa lạc tại các tuyến đường chính, thiết kế linh hoạt, dễ dàng thay đổi công năng để phù hợp với hoạt động kinh doanh. Nhờ nguồn khách hàng ổn định và nhu cầu thuê lớn, shophouse tại VSIP mang lại dòng tiền bền vững và được nhiều nhà đầu tư săn đón.

4. Shophouse Bắc Ninh Centa Riverside

Centa Riverside nằm ven sông Ngũ Huyện Khê với vị trí thuận lợi kết nối tới Hà Nội. Dự án được quy hoạch theo hướng đô thị xanh, hiện đại, hướng tới cộng đồng cư dân trẻ và năng động. Shophouse tại đây có thiết kế từ 4 đến 5 tầng, kiến trúc hiện đại, không gian thoáng đãng, thích hợp vừa để ở vừa kinh doanh. Việc thừa hưởng hạ tầng hoàn chỉnh cùng cảnh quan ven sông giúp Centa Riverside trở thành lựa chọn lý tưởng cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư lâu dài.

5. Shophouse Cát Tường Bắc Ninh 

Khu đô thị Cát Tường Bắc Ninh được phát triển tại vị trí có hạ tầng giao thông hoàn thiện, kết nối nhanh chóng đến trung tâm thành phố và các khu công nghiệp lớn. Shophouse tại đây được thiết kế hiện đại, diện tích linh hoạt, phù hợp để mở cửa hàng, quán café hay dịch vụ tiện ích. Với mức giá hợp lý so với các dự án cao cấp, shophouse Cát Tường là lựa chọn an toàn cho nhà đầu tư tầm trung, đồng thời vẫn đảm bảo tiềm năng tăng giá tốt trong tương lai nhờ sự phát triển đô thị mạnh mẽ của Bắc Ninh.

Để mua shophouse Bắc Ninh uy tín, pháp lý rõ ràng và giá tốt, khách hàng có thể liên hệ BĐS VinhomesLand – đơn vị phân phối chính thức nhiều dự án lớn tại Bắc Ninh. Với đội ngũ chuyên nghiệp, VinhomesLand cam kết mang đến thông tin minh bạch, tư vấn tận tâm và hỗ trợ tối đa trong quá trình đầu tư.