Shophouse là loại hình bất động sản “2 trong 1” kết hợp hoàn hảo giữa không gian an cư sang trọng và giá trị thương mại bền vững – đang trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư. Với vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại và tiềm năng sinh lời vượt trội, Shophouse không chỉ mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp mà còn mở ra cơ hội kinh doanh, đầu tư sinh lợi dài hạn, khẳng định vị thế của chủ sở hữu.

Tổng quan chung về Shophouse

Shophouse hay còn gọi là nhà phố thương mại, là loại hình bất động sản kết hợp giữa mục đích an cư và kinh doanh. Xuất hiện phổ biến trong các khu đô thị hiện đại, shophouse thường nằm tại những vị trí đắc địa như mặt tiền trục đường chính, gần trung tâm thương mại, công viên hay quảng trường, nơi có mật độ dân cư và hoạt động giao thương sầm uất.

Về thiết kế, shophouse thường có từ 2–5 tầng, trong đó tầng trệt và đôi khi cả tầng 1 được sử dụng làm cửa hàng, văn phòng hoặc cho thuê kinh doanh, còn các tầng trên dành cho sinh hoạt của gia đình. Chính sự “2 trong 1” này đã giúp shophouse trở thành sản phẩm bất động sản đặc thù, khác biệt so với căn hộ chung cư hay nhà liền kề thông thường.

Trên thị trường hiện nay, shophouse được xem là “con gà đẻ trứng vàng” nhờ tính thanh khoản cao, giá trị gia tăng bền vững và tiềm năng sinh lời vượt trội. Tại các dự án lớn của những chủ đầu tư uy tín, đặc biệt như Vinhomes, mỗi căn shophouse khi mở bán đều nhanh chóng tạo nên “cơn sốt” và thường khan hiếm nguồn cung do quỹ đất hạn chế. Chính nhờ sự hội tụ giữa giá trị ở thực, khả năng kinh doanh đa dạng và yếu tố thương hiệu, shophouse ngày càng khẳng định vị thế là sản phẩm bất động sản cao cấp, được giới đầu tư và khách hàng săn đón mạnh mẽ.

Phân loại shophouse

Shophouse là loại hình bất động sản đa năng, nhưng không phải shophouse nào cũng giống nhau. Dựa trên vị trí và mục đích khai thác, shophouse được chia thành nhiều loại khác nhau, mỗi loại mang những đặc điểm riêng, phù hợp với từng nhu cầu kinh doanh và đầu tư

Shophouse thương mại trục chính

Shophouse trục chính là loại hình có giá trị cao nhất trong toàn khu đô thị, tọa lạc tại mặt tiền những tuyến đường rộng, nơi tập trung đông đúc lượng khách vãng lai và cư dân qua lại hằng ngày. Với ưu thế tầm nhìn thoáng đãng, không gian mở và khả năng tiếp cận dễ dàng, loại shophouse này thường được các thương hiệu lớn, ngân hàng, showroom, nhà hàng sang trọng hay chuỗi bán lẻ lựa chọn.

Không chỉ mang lại doanh thu kinh doanh vượt trội, shophouse trục chính còn được giới đầu tư ưa chuộng bởi khả năng sinh lời bền vững. Giá trị của sản phẩm này thường tăng nhanh nhờ vị trí chiến lược, tiềm năng khai thác dài hạn, phù hợp với cả hình thức tự kinh doanh và cho thuê.

Shophouse nội khu

Shophouse nội khu nằm trong các dãy phố, trục đường nhỏ thuộc dự án, nơi tập trung đông cư dân sinh sống. Khác với shophouse trục chính, loại hình này ít phụ thuộc vào lượng khách vãng lai mà khai thác tệp khách hàng ổn định từ chính cộng đồng dân cư.

Loại hình này đặc biệt phù hợp cho những mô hình kinh doanh dịch vụ thiết yếu như cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini, tiệm thuốc, quán ăn nhỏ, cà phê, cửa hàng giặt là hoặc trung tâm giáo dục cho trẻ em. Nhà đầu tư có thể linh hoạt sử dụng vừa để ở, vừa để kinh doanh hoặc cho thuê lâu dài. Ưu điểm lớn nhất của shophouse nội khu chính là tính thanh khoản ổn định, ít rủi ro, dòng tiền đều đặn nhờ nhu cầu thực tế hằng ngày của cư dân.

Shophouse khối đế chung cư

Đây là loại hình shophouse được bố trí tại tầng trệt khối đế các tòa nhà chung cư cao tầng, thường nằm trong các khu đô thị lớn. Nhờ lợi thế nằm ngay dưới chân tòa nhà, loại shophouse này thừa hưởng nguồn khách hàng sẵn có và đông đảo từ hàng nghìn cư dân sinh sống trong dự án.

Các ngành hàng phổ biến tại shophouse khối đế gồm: siêu thị, nhà thuốc, phòng gym, spa, cửa hàng thời trang, trung tâm đào tạo, quán cà phê, nhà hàng… Đây được coi là sản phẩm có tỷ lệ lấp đầy cao, đảm bảo doanh thu ổn định và khả năng khai thác lâu dài. Ngoài ra, loại hình này còn phù hợp cho nhà đầu tư ưa chuộng tính bền vững, ít chịu tác động từ biến động thị trường bên ngoài.

Shophouse ven biển / du lịch

Shophouse ven biển hoặc tại các khu đô thị nghỉ dưỡng là loại hình cao cấp, thường nằm gần bãi biển, quảng trường trung tâm, khách sạn 5 sao hoặc bến du thuyền. Với thiết kế sang trọng, vị trí đắc địa và khả năng tiếp cận lượng lớn du khách, sản phẩm này mang đến tiềm năng khai thác mạnh mẽ cho các loại hình dịch vụ cao cấp như nhà hàng hải sản, quán bar, lounge, boutique thời trang, trung tâm giải trí…

Khác với các loại shophouse thông thường, shophouse ven biển vừa mang giá trị kinh doanh thương mại vượt trội vừa là tài sản tích lũy giàu giá trị gia tăng. Nhờ hưởng lợi từ lượng khách du lịch ổn định, loại hình này luôn nằm trong nhóm bất động sản có khả năng sinh lời ấn tượng, đặc biệt tại những điểm đến nổi tiếng.

Ưu điểm nổi bật của Shophouse

Shophouse từ lâu đã được đánh giá là một trong những sản phẩm bất động sản “hai trong một”, vừa để ở vừa để kinh doanh, mang đến nhiều lợi thế vượt trội mà khó có loại hình nào sánh được. Những ưu điểm nổi bật có thể kể đến như:

• Vị trí đắc địa, khả năng sinh lời cao: Shophouse thường được bố trí tại các trục đường chính, mặt tiền rộng hoặc trung tâm của khu đô thị, khu thương mại. Nhờ đó, gia chủ dễ dàng khai thác kinh doanh, cho thuê mặt bằng hoặc bán lại với mức lợi nhuận hấp dẫn.
• Tính tiện lợi trong sử dụng: Thiết kế thông minh của shophouse cho phép kết hợp giữa kinh doanh ở tầng dưới và sinh hoạt ở tầng trên. Điều này không chỉ tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng mà còn giúp gia chủ thuận tiện trong quản lý công việc hằng ngày.
• Giá trị gia tăng theo thời gian: Khi hạ tầng, dân cư và tiện ích khu vực hoàn thiện, giá trị của shophouse thường tăng mạnh, mang lại tiềm năng đầu tư dài hạn an toàn.
• Tính khan hiếm và giá trị thương hiệu: Số lượng shophouse thường giới hạn trong mỗi dự án, tạo nên tính khan hiếm và gia tăng giá trị sở hữu. Đồng thời, việc sở hữu một căn shophouse mặt tiền cũng góp phần khẳng định vị thế và đẳng cấp của gia chủ.
• Thanh khoản tốt: Do nhu cầu cao và khả năng khai thác linh hoạt, shophouse luôn được đánh giá là sản phẩm có tính thanh khoản tốt, dễ dàng mua bán và chuyển nhượng.

Có nên đầu tư vào loại hình Shophouse không?

Shophouse đang nổi lên như một loại hình bất động sản “đa năng” khi vừa phục vụ nhu cầu an cư vừa mở ra cơ hội kinh doanh. Trước khi quyết định xuống tiền, nhà đầu tư cần hiểu rõ cơ hội sinh lời và những rủi ro tiềm ẩn để lựa chọn sản phẩm phù hợp: 

• Tiềm năng gia tăng giá trị cao: Shophouse thường được bố trí tại các vị trí đắc địa như mặt tiền tuyến phố chính, trung tâm khu đô thị hoặc gần các tiện ích sầm uất. Nhờ đó, sản phẩm này có khả năng tăng giá nhanh chóng theo sự phát triển hạ tầng, dân cư và thương mại xung quanh. Với nguồn cung khan hiếm, Shophouse càng trở thành “tài sản vàng” trong danh mục đầu tư dài hạn.
• Khả năng khai thác kinh doanh linh hoạt: Chủ sở hữu Shophouse có thể trực tiếp mở cửa hàng, quán café, nhà hàng, văn phòng hoặc cho thuê lại với giá trị lợi nhuận ổn định. Điều này giúp Shophouse trở thành kênh đầu tư vừa có thể mang lại dòng tiền thụ động, vừa gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
• Thanh khoản tốt: So với nhiều dòng sản phẩm bất động sản khác, Shophouse có tính thanh khoản cao nhờ nhu cầu lớn từ cả giới kinh doanh lẫn nhà đầu tư. Việc mua bán, chuyển nhượng cũng dễ dàng hơn bởi Shophouse thường nằm tại các khu vực có mật độ dân cư đông, thuận lợi cho hoạt động thương mại.
• Rủi ro và thách thức cần cân nhắc: Bên cạnh những lợi thế vượt trội, Shophouse cũng có những điểm cần lưu ý. Giá bán thường cao hơn so với các loại hình khác như căn hộ chung cư hoặc nhà phố thông thường, do đó đòi hỏi nhà đầu tư phải có nguồn vốn lớn. Ngoài ra, hiệu quả khai thác còn phụ thuộc vào mức độ phát triển dân cư và nhu cầu mua sắm tại khu vực. Nếu dân cư thưa thớt hoặc hạ tầng chưa hoàn thiện, Shophouse có thể khó đạt được hiệu quả kinh doanh như kỳ vọng.

Shophouse là một loại hình bất động sản cao cấp, tiềm năng, vừa để an cư vừa để đầu tư sinh lời. Tuy nhiên, nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ về khả năng tài chính, thời điểm mua vào và lựa chọn những dự án có vị trí trung tâm, pháp lý minh bạch và tiềm năng phát triển rõ rệt để tối ưu lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro.

Các dự án Shophouse của Vinhomes đáng để bạn đầu tư

Vinhomes là thương hiệu bất động sản hàng đầu Việt Nam, nổi bật với các khu đô thị quy mô lớn, đồng bộ và hiện đại. Trong đó, dòng sản phẩm shophouse luôn tạo được sức hút mạnh mẽ nhờ vị trí đắc địa, quy hoạch bài bản và tiềm năng sinh lời vượt trội. Dưới đây là những dự án shophouse Vinhomes nổi bật mà nhà đầu tư không nên bỏ qua:

Shophouse Vinhomes Cổ Loa

Shophouse Vinhomes Cổ Loa nằm trong siêu đô thị Vinhomes Cổ Loa – một trong những dự án trọng điểm ở phía Bắc Hà Nội, quy mô hàng trăm hecta. Với vị trí chiến lược tại Đông Anh, gần cầu Nhật Tân và tuyến metro số 2 trong tương lai, shophouse tại đây không chỉ tiếp cận hàng trăm nghìn cư dân nội khu mà còn đón trọn dòng khách du lịch, thương mại từ khắp nơi đổ về.

Nhờ quy hoạch đồng bộ với trường học, trung tâm thương mại, công viên và khu hành chính, sản phẩm này được ví như “trung tâm thương mại mini” đầy tiềm năng ngay trong lòng đô thị mới.

Shophouse Vinhomes Vũ Yên

Nằm trong quần thể đô thị sinh thái đảo Vũ Yên (Hải Phòng), shophouse tại Vinhomes Vũ Yên mang đến lợi thế hiếm có khi gắn liền với hệ sinh thái vui chơi – giải trí quy mô lớn như công viên safari, sân golf 36 hố, khu nghỉ dưỡng 5 sao.

Với vị trí nằm sát các trục giao thông huyết mạch và kết nối thuận lợi đến trung tâm Hải Phòng, shophouse Vũ Yên có khả năng khai thác mạnh mẽ mảng dịch vụ, du lịch và thương mại. Đây là sản phẩm phù hợp cho cả mục tiêu đầu tư dài hạn lẫn kinh doanh tức thì, hứa hẹn mức sinh lời hấp dẫn khi đảo Vũ Yên đi vào vận hành.

Shophouse Vinhomes Đan Phượng

Shophouse Vinhomes Đan Phượng được định vị là trung tâm kinh doanh sầm uất của khu Tây Hà Nội – Vinhomes Đan Phượng nơi hạ tầng đang bứt phá mạnh mẽ với nhiều tuyến đường lớn như Vành đai 4, Đại lộ Thăng Long kéo dài. Các căn shophouse được bố trí trên những trục đường thương mại trọng điểm, thuận tiện cho kinh doanh ẩm thực, thời trang, cửa hàng tiện ích hoặc văn phòng.

Nhờ mật độ dân cư đông đảo, cộng hưởng cùng hệ thống tiện ích đa dạng từ trường học, bệnh viện đến công viên cây xanh, loại hình này vừa có giá trị thương mại, vừa mang đến tiềm năng tăng giá ổn định.

Shophouse Vinhomes Cần Giờ

Là dự án đô thị biển cao cấp đầu tiên của Vinhomes, shophouse tại Vinhomes Cần Giờ được ví như “viên ngọc sáng” của thị trường phía Nam. Sở hữu lợi thế giáp biển và nằm trên các trục đường thương mại đông đúc, shophouse nơi đây đặc biệt phù hợp cho ngành F&B, cửa hàng đặc sản, homestay hoặc các dịch vụ nghỉ dưỡng. Ngoài việc tận dụng dòng khách du lịch khổng lồ khi cầu Cần Giờ hoàn thành, shophouse còn gia tăng giá trị mạnh nhờ tiềm năng khan hiếm bất động sản ven biển. Đây là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư tiên phong.

Shophouse Vinhomes Hậu Nghĩa

Tọa lạc tại Long An – cửa ngõ Tây Nam TP.HCM, shophouse Vinhomes Hậu Nghĩa trở thành điểm sáng thu hút giới đầu tư nhờ giá bán còn “mềm” so với tiềm năng phát triển. Với vị trí tiếp giáp quốc lộ 22 và cao tốc Mộc Bài – TP.HCM, dự án có lợi thế lớn trong việc thu hút dân cư và hoạt động kinh doanh thương mại.

Các căn shophouse được thiết kế hiện đại, vừa thuận tiện cho ở vừa tối ưu mặt bằng kinh doanh, mở ra cơ hội cho các ngành hàng như bán lẻ, giáo dục, y tế và dịch vụ ăn uống. Đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho các nhà đầu tư trung và dài hạn.

Xem thêm: Vinhomes Hậu Nghĩa

Shophouse Vinhomes Ocean Park 2

Được quy hoạch trong đại đô thị “Thành phố biển hồ” phía Đông Hà Nội, shophouse Ocean Park 2 tập trung tại các tuyến phố trung tâm, nơi có mật độ cư dân cao và nhịp sống năng động. Với lợi thế nằm gần biển hồ nước mặn và hàng loạt tiện ích biểu tượng, các căn shophouse không chỉ thu hút khách hàng nội khu mà còn có thể khai thác khách du lịch và giới trẻ thường xuyên check-in. Giá trị đầu tư ở đây không chỉ đến từ lợi nhuận kinh doanh mà còn từ tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản bền vững.

Tham khảo thêm: Vinhomes Ocean Park 2

Shophouse Vinhomes Ocean Park 3

Ocean Park 3 tiếp nối sự thành công của Ocean Park 2 nhưng được định vị cao cấp hơn với quy hoạch tinh tế, cảnh quan ấn tượng và tiện ích vượt trội như biển hồ Crystal Lagoon, công viên chủ đề, đại lộ thương mại. Shophouse tại đây tọa lạc trên những tuyến phố trung tâm, được ví như “mặt tiền vàng” cho mọi hoạt động kinh doanh.

Không chỉ khai thác thương mại hiệu quả nhờ cư dân đông đúc, sản phẩm còn hấp dẫn nhà đầu tư bởi giá trị gia tăng bền vững, đặc biệt khi toàn bộ khu đô thị đi vào vận hành, tạo nên một quần thể kinh tế – dịch vụ sầm uất hàng đầu miền Bắc.

Xem thêm: Vinhomes Ocean Park 3

Địa chỉ bán shophouse Vinhomes

Để đầu tư shophouse Vinhomes hiệu quả, việc lựa chọn đúng đơn vị phân phối uy tín là yếu tố vô cùng quan trọng. Một đại lý chính thức không chỉ đảm bảo pháp lý minh bạch, giá bán chuẩn từ chủ đầu tư mà còn mang đến cho khách hàng sự tư vấn chuyên sâu, lựa chọn sản phẩm phù hợp và cập nhật kịp thời các chính sách ưu đãi.

Bất động sản Vinhomes Land hiện là đại lý phân phối chiến lược hàng đầu của Vinhomes. Với hơn một thập kỷ đồng hành cùng Vinhomes, Vinhomes Land đã khẳng định vị thế là đơn vị phân phối số 1, mang đến cho khách hàng những sản phẩm shophouse đắt giá nhất với vị trí vàng trong các khu đô thị.

Điểm mạnh của Vinhomes Land nằm ở đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, am hiểu thị trường, sẵn sàng tư vấn từ việc lựa chọn sản phẩm, phân tích tiềm năng đầu tư đến hỗ trợ thủ tục pháp lý và kế hoạch tài chính. Khách hàng còn được ưu tiên tiếp cận những căn shophouse có vị trí kinh doanh tiềm năng nhất cùng chính sách bán hàng minh bạch, nhiều ưu đãi trực tiếp từ chủ đầu tư. 

Nếu bạn đang tìm kiếm một địa chỉ uy tín để mua Shophouse Vinhomes, hãy liên hệ ngay Bất động sản Vinhomes Land qua hotline 0559 037 812 để được tư vấn chi tiết, cập nhật bảng giá mới nhất và hỗ trợ tận tâm.

Shophouse không chỉ là sản phẩm bất động sản mang tính biểu tượng mà còn là kênh đầu tư đầy tiềm năng với giá trị bền vững theo thời gian. Sự kết hợp giữa không gian sống tiện nghi và lợi thế kinh doanh chiến lược giúp Shophouse trở thành lựa chọn lý tưởng cho cả an cư lẫn đầu tư. Nếu bạn đang tìm kiếm một sản phẩm vừa đáp ứng nhu cầu ở, vừa đảm bảo khả năng sinh lời, Shophouse chắc chắn là cơ hội đáng để nắm bắt.