Bảng giá Vinhomes Làng Vân đang trở thành tâm điểm thị trường khi chuẩn bị ra mắt với quy mô gần 1.000 ha cùng vị thế độc nhất bên vịnh biển. Với mức giá dự kiến hấp dẫn cho mọi loại hình sản phẩm, dự án mở ra cơ hội đầu tư lớn nhờ tiềm năng tăng giá mạnh và hệ tiện ích chuẩn Vinhomes. Đây là “tọa độ vàng” dành cho cả giới đầu tư lẫn khách mua ở đang tìm kiếm một không gian sống – nghỉ dưỡng đẳng cấp.

Những yếu tố ảnh hưởng đến bảng giá Vinhomes Làng Vân

Bảng giá Vinhomes Làng Vân được hình thành dựa trên nhiều yếu tố cốt lõi liên quan đến vị trí, quy hoạch, pháp lý, loại hình sản phẩm cũng như tốc độ phát triển hạ tầng của khu vực. Với quy mô hàng đầu miền Trung và định hướng trở thành “thiên đường du lịch – nghỉ dưỡng” mới tại Đà Nẵng, mỗi phân khu tại Vinhomes Làng Vân sẽ có mức giá khác nhau tùy thuộc vào ưu thế riêng biệt. Dưới đây là những yếu tố tác động trực tiếp và quan trọng nhất.

Vị trí phân khu và tầm nhìn của sản phẩm

Vị trí là “điểm chạm giá trị” quan trọng nhất quyết định mặt bằng giá Vinhomes Làng Vân. Những căn tọa lạc trên các trục đường chính, gần biển, gần bãi tắm riêng hoặc sở hữu view panorama hướng Vịnh Làng Vân – Vịnh Đà Nẵng luôn có mức giá cao hơn đáng kể.

Các biệt thự nằm dọc đường ven núi Hải Vân cũng được định giá cao nhờ vị trí biệt lập, thiên nhiên nguyên sơ và tầm nhìn ôm trọn biển – núi hiếm dự án nào có được. Khoảng cách đến khu tiện ích trọng điểm, trung tâm thương mại, quảng trường biển và khách sạn 5 sao cũng ảnh hưởng trực tiếp đến giá bán từng sản phẩm.

Loại hình sản phẩm và diện tích

Mỗi dòng sản phẩm tại Vinhomes Làng Vân được định giá theo công năng sử dụng và mức độ giới hạn của quỹ đất. Biệt thự biển, biệt thự núi hay villa nghỉ dưỡng cao cấp thường có giá cao nhất vì số lượng ít và sở hữu triền địa hình độc bản. Nhà phố thương mại và shophouse ven biển có giá cao nhờ tiềm năng khai thác kinh doanh, lưu trú và thương mại du lịch. Trong khi đó, các căn hộ nghỉ dưỡng diện tích vừa phải lại hút nhà đầu tư tìm kiếm mức giá dễ tiếp cận. Diện tích càng lớn và nằm ở phân khu cao cấp, giá trị càng được đẩy mạnh.

Hệ tiện ích và chất lượng quản lý

Một trong những yếu tố tạo nên giá trị nổi bật của Vinhomes Làng Vân chính là hệ sinh thái tiện ích “all-in-one” chuẩn nghỉ dưỡng quốc tế. Những sản phẩm nằm gần công viên chủ đề, bến du thuyền, quảng trường biển, club-house 5 sao, hồ lagoon hay bãi tắm riêng đều có giá cao hơn. Bên cạnh đó, dịch vụ vận hành của Vinhomes – thương hiệu quản lý hàng đầu Việt Nam – đảm bảo tiêu chuẩn sống an toàn, xanh – sạch – tinh tế. Đây là yếu tố nâng giá trị tài sản trong dài hạn vì cư dân và khách thuê sẵn sàng chi trả cao cho một nơi vừa đẹp vừa vận hành tốt.

Giai đoạn mở bán và chính sách ưu đãi

Tùy từng giai đoạn triển khai, bảng giá Vinhomes Làng Vân sẽ có sự chênh lệch rõ rệt. Giai đoạn đầu mở bán thường có mức giá tốt nhất cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn nhằm thu hút những nhà đầu tư tiên phong. Khi hạ tầng hình thành, khi các phân khu đi vào hoạt động hoặc hoàn thiện tiện ích, giá bán sẽ tăng tương ứng. Các chính sách như chiết khấu thanh toán sớm, ưu đãi vay ngân hàng, miễn lãi – ân hạn nợ gốc… cũng tác động đáng kể đến mức giá thực tế mà khách hàng phải thanh toán.

Xu hướng thị trường và tốc độ phát triển du lịch Đà Nẵng

Đà Nẵng là điểm đến du lịch hàng đầu Việt Nam, với lượng khách quốc tế và nội địa tăng mạnh sau mỗi năm. Khu vực Làng Vân – nơi giao thoa giữa biển, núi và rừng – đang được định hướng trở thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng mới của thành phố. Sự bùng nổ của ngành du lịch, khách sạn, lưu trú cao cấp cùng nhu cầu sở hữu ngôi nhà thứ hai (second home) khiến giá BĐS ven biển luôn có xu hướng tăng đều. Chính yếu tố này giúp Vinhomes Làng Vân sở hữu biên độ tăng giá lớn, đặc biệt ở các sản phẩm biển – thương mại – nghỉ dưỡng.

Bảng giá Vinhomes Làng Vân là bao nhiêu

Bảng giá Vinhomes Làng Vân hiện là thông tin được quan tâm nhất trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng. Theo ghi nhận từ các đại lý phân phối, mức giá dự kiến của dự án trong giai đoạn đầu sẽ nằm trong khoảng 60 – 90 triệu đồng/m², áp dụng cho các dòng sản phẩm biệt thự biển, shophouse và căn hộ nghỉ dưỡng.

Giá bán cụ thể có thể thay đổi tùy theo vị trí từng phân khu, tầm nhìn hướng biển – hướng núi, mật độ xây dựng, khoảng cách tới trung tâm tiện ích và thời điểm mở bán. Những căn sở hữu vị trí sát biển, tầm nhìn rộng hoặc nằm gần trục giao thông chính thường có giá cao hơn.

So với mặt bằng giá của các dự án nghỉ dưỡng ven biển cao cấp, mức giá dự kiến của Vinhomes Làng Vân được đánh giá cạnh tranh. Lợi thế đến từ quy mô gần 1.000 ha, cảnh quan “3 trong 1” gồm biển – núi – hồ, cùng hệ sinh thái tiện ích đồng bộ theo mô hình đô thị nghỉ dưỡng thông minh đầu tiên tại miền Trung. Đây là nền tảng quan trọng giúp dự án có biên độ tăng giá tốt trong trung và dài hạn. Dưới đây là bảng giá tham khảo cho từng loại hình sản phẩm trong giai đoạn đầu công bố: 

Bảng giá Vinhomes Làng Vân 

Loại hình	Giá mở bán dự kiến (tỷ/căn)
Biệt thự biển	25 – 40 tỷ
Shophouse	18 – 25 tỷ
Căn hộ nghỉ dưỡng	3 – 5 tỷ/căn

Bảng giá Vinhomes Làng Vân không chỉ phản ánh giá trị của một siêu dự án nghỉ dưỡng quy mô gần 1.000 ha, mà còn cho thấy tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ của bất động sản ven biển Đà Nẵng trong giai đoạn tới. Với lợi thế vị trí hiếm có, hệ tiện ích đồng bộ theo chuẩn đô thị nghỉ dưỡng thông minh và sự bảo chứng từ thương hiệu Vinhomes, mỗi sản phẩm tại Làng Vân đều là cơ hội đầu tư an toàn – sinh lời bền vững.

Để cập nhật bảng giá mới nhất, chính sách ưu đãi từng thời kỳ và giỏ hàng mở bán sớm nhất, quý khách có thể liên hệ hotline 0559 037 812 của Bất động sản Vinhomes Land – đơn vị phân phối uy tín các dự án Vinhomes trên toàn quốc.